Idéal investisseurs ! Apt avec 2 chambres pour colocation. 3 places de parking. Toulouse (31400)

En exclusivité ! Venez découvrir ce joli T2 Bis avec 2 chambres idéalement placé. Proche des facs, du CHU et des transports, cet appartement (2 studiios réunis en un appartement offrant 2 coins nuit pour une colocation). Le bien a été entièrement repeint de 40 m² et se situe dans une résidence fermée et sécurisée et arborée. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre salon/ séjour, une cuisine ouverte semi-équipée, une SDE avec wc, une mezzanine offrant une chambre et une pièce bureau. Trois places de parking aériennes viennent compléter ce bien. Local vélo, Fibre. Menuiseries double vitrage. Des travaux ont été voté et payé afin d'améliorer son classement énergétique de E à B. (réisolation par l'extérieur, plafonds, volets roulants électriques). Chauffage par géothermie récent. Concierge présent sur la résidence. Consommation annuelle d'énergie entre 900 € et 1270 € (réf année tarification entre 2021 et 2023). Nombre de lots en copropriété : (257 apts + 253 parkings) soit 510 lots. Charges mensuelles de copropriété actuelles : 256 € (eau, ordures ménagères, chauffage, entretien parties communes, fond de roulement loi Alur...) . Réf KBimmo31: 1049. Honoraires à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Revel-Henrio EI Agent Commercial en immobilier (sans détention de fonds) de la SAS Art'immo 31 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 949 980, titulaire de la carte de ADC n°3101 2024 000 000 006 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31.