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NOUVEAUTE A POMPERTUZAT- Jolie Villa familiale

A découvrir sur la commune de Pompertuzat, charmante maison familiale construite en 1992, de type 4 d'environ 110 m² de plain-pied qui se compose d'une entrée desservant en premier lieu un bel espace salon/séjour lumineux de 33 m² , une cuisine séparée de 12m² avec un grand cellier de 8m² attenant. En partie nuit, on retrouve 3 chambres d'environ 11 m² chacunes avec placards., une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparés. Le tout complété par un demi sous-sol permettant un beau volume de stockage et stationnement.Les plus: terrain piscinable, clos et aménagé. Aspiration centralisée, chauffage gaz de ville, climatisation réversible dans séjour, terrasse couverte, puit, poulaillé. Située à seulement 5 minutes de l'échangeur de Montgiscard, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités : commerces, écoles et transports. Ne tardez pas à la visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1052. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1552 m²

Réf : 1052

448 500 €

Nouveauté

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Pompertuzat (31450)

Maison d'architecte avec pigeonnier et parc arboré

Située à Pompertuzat, dans un cadre privilégié au cœur d'un parc arboré de 5 049 m² à flanc de coteaux, cette magnifique maison d'architecte de 162 m² (loi Carrez) vous séduira par son environnement paisible et son caractère unique. Nichée dans une impasse, elle offre calme et sérénité, à seulement 15 km de Toulouse, 9 km de Ramonville (métro ligne B) et Labège (futur terminus du métro ligne C). Proches des commodités (commerces, écoles, vie associative). Une maison répartie sur trois niveaux, cette demeure est reliée par un élégant escalier en travertin et bénéficie d'une double accessibilité de plain-pied. Rez-de-chaussée : Un studio indépendant de 23 m² avec kitchenette, salle d’eau et WC, un vide sanitaire aménagé en cave et un garage de 23 m². Premier étage : Un vaste séjour lumineux et traversant de 42 m² avec cheminée insert et des grandes baies vitrées donnant sur une terrasse avec vue panoramique, une cuisine semi-ouverte avec cellier (12 m²), une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Deuxième étage : Une rochelle surplombant le séjour dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC et un accès direct à la terrasse haute, au jardin et au sentier menant au pigeonnier. Elément coup de cœur ! Ce pigeonnier du 19 ème siècle érigé en briques foraines et galets, il ajoute un cachet exceptionnel à la propriété. Offrant une vue imprenable sur les environs, il peut être aménagé en espace de détente ou en annexe. Un environnement préservé et des prestations de qualité : Parc paysager avec arbres centenaires, arbres fruitiers, carrés potagers et un ruisseau en contrebas Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol Système de récupération des eaux de pluie pour le jardin et les toilettes Piscinable Dépendances : cabane de jardin, abri à bois, garage, deux terrasses Terrain divisible et constructible pour une surface de 1000 m² Cette maison allie charme, confort et nature dans un cadre idyllique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. DPE C : consommation annuelle comprise entre 1760 € et 2430 €. Honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1035. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

5049 m²

Réf : 1035

519 000 €

Coup de coeur

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Pompertuzat (31450)

A POMPERTUZAT- Bel appartement T3 au dernier étage

EN EXCLUSIVITE- Sur la commune de Pompertuzat- Bel appartement de type 3 de 64m² au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien vous offrira une belle pièce à vivre lumineuse de 34.89 m² avec une cuisine US. Une terrasse de 7.63m² vient compléter cet espace de vie. Un espace nuit vous proposera deux chambres avec placards, une salle de bain et toilettes. Le tout completé par 2 places de parking en sous-sol boxables , sécurisé. Les plus: appartement rénové: climatisation réversible , parquet, changement cumulus, vue dégagée. Les atouts de la résidence: résidence calme, copropriété familiale, verdoyante et parfaitement entretenue, piscine, local à vélos et parkings visiteurs, proximité des commerces, du Canal du Midi, écoles accessibles rapidement. Charges annuelles : 1751 €. Nombres de lots de copropriété : 176 dont 73 logements. DPE C: Consommation d'énergie annuelle comprise entre 880€ et 1250€ (référence tarifs 2021, 2022 et 2023).Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1032. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

Réf : 1032

225 000 €

Exclusif

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Pompertuzat (31450)

NOUVEAUTE A POMPERTUZAT- Maison familiale de type 5

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE sur les hauteurs de la commune de Pompertuzat. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 1974 développant 91m² de superficie habitable. Elle se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine séparée semi-équipée, un salon/séjour avec cheminée, 3 chambres avec placards de 9 à 13.27 m², 1 bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Le tout complété par une vaste terrasse couverte avec barbecue, une grande cave. Ce bien dispose d'une parcelle sécurisée et paysagée de 2700m² avec poulaillé. Les plus: travaux d'amélioration de l'habitation réalisés en 2022 : isolation en toiture, isolation par le sous-sol, changements des menuiseries, porte d'entrée et volets roulants, climatisation réversible sur l'ensemble du bien, rénovation salle d'eau, VMC hydroréglable, quartier calme et résidentiel, maison traversante, tout à l'égout, possibilité d'une procéder à une division parcellaire d'une parcelle au moyen d'un permis d'aménager car zone en ABF. Travaux de rafraichissement à prévoir. Proximité immédiate de l'école et centre du village. Accès aux transports et commerces à proximité, maison évolutive. DPE C : consommation annuelle comprise entre 1080€ et 1500€.Honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1026. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2700 m²

Réf : 1026

315 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Pompertuzat (31450)

POMPERTUZAT- Beau terrain diffus de 1474m²

A POMPERTUZAT- Venez découvrir ce beau terrain diffus de 1474 m² sur les hauteurs de la commune résultant d'une division parcellaire. Proposition non contractuelle de construction d'environ 122 m² habitable. Ce terrain libre de construction offre une vue dégagée sur les côteaux. L'emprise est sol autorisée est de 30%, le terrain est vendu viabilisé en eau et électricité, assainissement autonome à prévoir. Le chemin d'accès sera aménagée et empierré. Un permis de construire a été obtenu et encore en vigueur . Honoraires à charge vendeur. Réf. KBImmo31 n° 0990.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 0981.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

1474 m²

Réf : 0990

120 000 €

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