Annonces de ventes immobilières en Haute-Garonne

Pompertuzat (31450)

Maison d'architecte avec pigeonnier et parc arboré

Située à Pompertuzat, dans un cadre privilégié au cœur d'un parc arboré de 5 049 m² à flanc de coteaux, cette magnifique maison d'architecte de 162 m² (loi Carrez) vous séduira par son environnement paisible et son caractère unique. Nichée dans une impasse, elle offre calme et sérénité, à seulement 15 km de Toulouse, 9 km de Ramonville (métro ligne B) et Labège (futur terminus du métro ligne C). Proches des commodités (commerces, écoles, vie associative). Une maison répartie sur trois niveaux, cette demeure est reliée par un élégant escalier en travertin et bénéficie d'une double accessibilité de plain-pied. Rez-de-chaussée : Un studio indépendant de 23 m² avec kitchenette, salle d’eau et WC, un vide sanitaire aménagé en cave et un garage de 23 m². Premier étage : Un vaste séjour lumineux et traversant de 42 m² avec cheminée insert et des grandes baies vitrées donnant sur une terrasse avec vue panoramique, une cuisine semi-ouverte avec cellier (12 m²), une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Deuxième étage : Une rochelle surplombant le séjour dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC et un accès direct à la terrasse haute, au jardin et au sentier menant au pigeonnier. Elément coup de cœur ! Ce pigeonnier du 19 ème siècle érigé en briques foraines et galets, il ajoute un cachet exceptionnel à la propriété. Offrant une vue imprenable sur les environs, il peut être aménagé en espace de détente ou en annexe. Un environnement préservé et des prestations de qualité : Parc paysager avec arbres centenaires, arbres fruitiers, carrés potagers et un ruisseau en contrebas Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol Système de récupération des eaux de pluie pour le jardin et les toilettes Piscinable Dépendances : cabane de jardin, abri à bois, garage, deux terrasses Terrain divisible et constructible pour une surface de 1000 m² Cette maison allie charme, confort et nature dans un cadre idyllique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. DPE C : consommation annuelle comprise entre 1760 € et 2430 €. Honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1035. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

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5049 m²

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Réf : 1035

519 000 €

Coup de coeur

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Castanet-Tolosan (31320)

EXCLUSIVITE A CASTANET- Superbe apt T4 avec espace extérieur...

A CASTANET! Laissez vous séduire par ce bel l'appartement T4 de 85 m² dans une copropriété de 2 lots en R+1 bénéficiant d'un espace extérieur privatif clos de 195 m² secteur Fontannelles. Ce bien atypique est un compromis entre appartement et maison de ville, il est entièrement rénové et aménagé aux prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine US entièrement équipée.En partie nuit, on retrouve 3 chambres de 13m² avec placards et velux uniquement, une salle d'eau et toilettes indépendants. Le tout complété par un espace extérieur en pleine propriété qui permet extensions et aménagements de son choix (en respect du PLU en vigueur), il offre aussi un cellier et terrasse couverte, parcelle clôturée avec portail automatique et careport. Les plus: quartier résidentiel, calme, ensemble du bien climatisé, pas de charge de fonctionnement de copropriété (uniquement assurance multirisque copropriété). DPE B: Consommation d'énergie annuelle comprise entre 680€ et 970€ (référence tarifs 2021, 2022 et 2023).Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1038. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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195 m²

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Réf : 1038

339 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Pechbusque (31320)

Jolie maison familiale T6 sur grande parcelle divisible !

Jolie maison familiale T6 d'environ 150 m² sur une parcelle de 2655 m² piscinable et divisible. Le bien se compose d'une vaste entrée donnant sur une pièce de vie de 46 m² avec cheminée insert et patio central, une cuisine semi-ouverte équipée. La partie nuit se compose d'une chambre avec SDE et de 3 autres chambres avec placards, une SDB et un wc séparé. A l'étage, on retrouve une rochelle d'environ 17m². De plus, un garage de 62 m² en sous-sol. Chauffage électrique. Les plus : environnement résidentiel recherché, maison saine, beaux volumes, grande parcelle arborée piscinable avec terrasse, grand garage, puit, porte garage et portail motorisés, menuiseries et volets roulants solaires récents, toiture propre, faitage refait en 2022, vide-sanitaire. DPE : E. Consommation annuelle d'énergie comprise entre 2750 € et 3750 €. Honoraires à la charge des Vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf KBimmo31 : 1037. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Revel-Henrio EI Agent Commercial en immobilier (sans détention de fonds) de la SAS Art'immo 31 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 949 980, titulaire de la carte de ADCA n° 3101 2024 000 000 006 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2655 m²

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Réf : 1037

499 800 €

Coup de coeur

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Saint-Léon (31560)

Maison de village de 138 m² avec jardin et piscine

À seulement 10 minutes de Montgiscard, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village d'environ 138 m², qui allie le charme de l'ancien à des rénovations récentes et de qualité. Son architecture unique, ses différents espaces atypiques et ses grands volumes en font un bien rare et plein de caractère. Nichée dans un cadre paisible, elle offre deux espaces extérieurs sans vis-à-vis, un jardin arboré et une piscine, parfaits pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'intérieur séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse séparée de 24 m², un séjour convivial de 22 m² et un salon chaleureux de 24 m² avec mezzanine (coin nuit supplémentaire) créent des espaces de vie agréables et lumineux. Une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine idéale pour un espace bureau. À l'étage, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC permettent de profiter d'un agencement fonctionnel et harmonieux. L'exposition idéale Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une belle véranda de 19 m² offrant un accès direct au jardin complètent ce niveau. Une buanderie et une cave ajoutent un véritable confort au quotidien. Aucun gros œuvre à prévoir ! Tous les travaux ont été réalisés entre 2018 et 2024. Vélux avec volets roulants solaires électriques et pompe à chaleur. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! DPE C : consommation annuelle comprise entre 1060€ et 1490€. Honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1036. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

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195 m²

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Réf : 1036

299 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Pompertuzat (31450)

EXCLUSIVITE A POMPERTUZAT- Bel appartement T3 en dernier étage

Sur la commune de Pompertuzat venez découvrir cet appartement de type 3 de 64m² lumineux et traversant. Ce bien vous offre une belle pièce à vivre de 34.89 m² avec une cuisine US. Une terrasse de 7.63m² vient compléter cet espace de vie. Un espace nuit vous proposera deux chambres avec placards, une salle de bain et toilettes. Le tout completé par 2 places de parking en sous-sol boxables , sécurisé. Les plus: appartement rénové, climatisation réversible , parquet, changement cumulus, vue dégagée, apt au 2èem et dernier étage. Copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. Les atouts de la résidence: résidence calme, copropriété familiale, verdoyante et parfaitement entretenue, piscine, local à vélos et parkings visiteurs, proximité des commerces, du Canal du Midi, écoles accessibles rapidement. Charges annuelles : 1751 €. Nombres de lots de copropriété : 176 dont 73 logements. DPE C: Consommation d'énergie annuelle comprise entre 880€ et 1250€ (référence tarifs 2021, 2022 et 2023).Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1032. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

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Réf : 1032

225 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Auterive (31190)

Maison de ville T3 de 100 m² - Quartier Saint-Paul

Charmante maison de village toulousaine de 1880 entièrement rénovée de 100 m² au cœur du centre historique de Saint-Paul, située au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 appartements, offrant un cadre de vie agréable au calme. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations modernes. Elle se compose d'une entrée avec cellier, d'un spacieux séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse et un jardin de 300 m² environ. Un espace bureau, une grande chambre de 19 m², et une salle d'eau avec WC récemment créée (2023) viennent compléter cet espace de vie. À l'étage, une chambre de 12 m² avec vue sur le jardin, une salle de bain, une buanderie et un toilette séparé. Poutres apparentes, hauteur sous plafond de plus de 3 m, cheminée, grandes portes-fenêtres apportent tout le charme de l'ancien. Un garage commun pour le rangement de vélos ou autres effets personnels. Copropriété gérée par un syndic bénévole, avec des charges mensuelles de 220 € (chauffage au gaz, eau, entretien des parties communes). A proximité des commerces, marché, cinéma, écoles, et associations sportives. À 10 minutes à pied de la gare d'Auterive (30 min de Toulouse Matabiau), à 40 minutes de Toulouse Centre via la voie rapide et de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Ouverture d'un lycée à la rentrée 2025 à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère au cœur d'un village dynamique et bien desservi ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère. Charges annuelles : 2 640 € (chauffage au gaz inclus, eau, entretien des communs). Nombres de lots de copropriété : 3 avec syndic bénévole. DPE D : Consommation d'énergie annuelle comprise entre 1920 € et 2650 € (référence tarifs 2021). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1034. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1034

209 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Auterive (31190)

Terrain à bâtir de 622 m²

À Vendre – Terrain à Bâtir 622 m² à Auterive. Situé au Nord-Est du centre-ville, ce terrain plat et diffus offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Partiellement viabilisé avec raccordements à l'eau et au tout-à-l'égout, il bénéficie d'un accès aux réseaux électriques en bordure de parcelle. Classé en zone UC du PLU, il permet la réalisation d'une maison individuelle avec étage et garage, sur une emprise au sol de 140 m². Étude G2 déjà réalisée. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans une commune en plein développement. Auterive se distingue par ses nombreux services tels que des écoles, commerces de proximité, ouverture d'un nouveau lycée pour la rentrée 2025 et nombreuses assoiations sportives. Honoraires à charge vendeur. Réf. KBImmo31 n° 1027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 0981.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

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Réf : 1027

75 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Pompertuzat (31450)

NOUVEAUTE A POMPERTUZAT- Maison familiale de type 5

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE sur les hauteurs de la commune de Pompertuzat. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 1974 développant 91m² de superficie habitable. Elle se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine séparée semi-équipée, un salon/séjour avec cheminée, 3 chambres avec placards de 9 à 13.27 m², 1 bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Le tout complété par une vaste terrasse couverte avec barbecue, une grande cave. Ce bien dispose d'une parcelle sécurisée et paysagée de 2700m² avec poulaillé. Les plus: travaux d'amélioration de l'habitation réalisés en 2022 : isolation en toiture, isolation par le sous-sol, changements des menuiseries, porte d'entrée et volets roulants, climatisation réversible sur l'ensemble du bien, rénovation salle d'eau, VMC hydroréglable, quartier calme et résidentiel, maison traversante, tout à l'égout, possibilité d'une procéder à une division parcellaire d'une parcelle au moyen d'un permis d'aménager car zone en ABF. Travaux de rafraichissement à prévoir. Proximité immédiate de l'école et centre du village. Accès aux transports et commerces à proximité, maison évolutive. DPE C : consommation annuelle comprise entre 1080€ et 1500€.Honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1026. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2700 m²

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Réf : 1026

315 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Nailloux (31560)

Vente urgente pour cause de départ : Maison T3 avec Jardin

Au cœur du village de Nailloux dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne T3 de 65,45 m² avec jardin privatif de 400 m² environ exposé sud. Elle se compose d'une entrée avec placard et toilettes, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 31,51 m² avec cuisine ouverte semi-équipée donnant accès à une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m² avec placards et une salle de bain. Un garage fermé ainsi que deux places de parking attitrées complètent ce bien, avec en supplément une place visiteur dans la résidence. Vous profiterez également d'une piscine résidentielle, idéale pour les beaux jours. Seul un rafraîchissement peinture est à prévoir, aucun gros travaux nécessaires. Située à seulement 2 minutes de l'autoroute A66, à 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et à 5 minutes du lac de la Thésauque, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités : commerces, écoles et transports. Ne tardez pas à la visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est proposé à la vente en raison d’un projet de départ des propriétaires dans les prochaines semaines. Une vente rapide est donc souhaitée. Le prix est étudié en cohérence avec le marché, et une négociation reste possible pour un dossier sérieux et réactif. Charges annuelles : 2 435,96 €. Nombres de lots de copropriété : 212 (dont 103 logements et 109 parkings). DPE D : Consommation d'énergie annuelle comprise entre 1110 € et 1560 € (référence tarifs 2021). Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1025. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1025

169 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Castanet-Tolosan (31320)

En exclusivité ! Joli bien de 130 m² avec terrasse et garage au...

En exclusivité et rare sur la commune de Castanet ! Venez découvrir ce bien coup de coeur idéalement placé proche des commodités. Ce joli bien T6 de 131 m² à la décoration soignée se compose d'une vaste entrée au RDC. Au 1er étage, on retrouve un bel espace de vie lumineux et traversant avec cuisine ouverte équipée donnant sur le séjour et son agréable terrasse couverte de 23 m². Sur le même niveau, on retrouve 2 chambres avec placards, une SDE neuve, un wc séparé. Au second étage, une grande salle de jeux ou espace détente de 15 m², 2 chambres, 1 bureau et une sde avec wc. De plus, un garage et une grande cave en sous-sol de 83 m² viennent compléter ce bien. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques.Chauffage central au fioul (chaudière récente). Bien en copropriété (pas de charges) avec un appartement soit 2 lots. Consommation annuelle d'énergie entre 4050 € et 5550 € (réf année 2023). Bien classé en E. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Ref KBimmo31 : 1015. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilté éditoriale de Mme Revel-Henrio EI Agent Commercial en immobilier (sans détention de fonds) de la SAS Art'immo 31 immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 949 980, titulaire de la carte de ADC n°3101 2024 000 000 006 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1015

395 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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