A découvrir - Idéalement située dans Castanet, cette maison mitoyenne de type T3/4 de 1989 d'une superficie au sol total de 133.53m² (96m² en loi Carrez) se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée semi-équipée, une pièce à vivre de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine vient compléter le tout (superficie au sol de 18.26m²). Un dégagement dessert deux chambres avec placards de 11,44 m² et 12.29m², une salle de bain et toilettes séparés.
Le tout complété par un garage de 19m² avec mezzanine et une place du midi. Parcelle cadastrale de 249m². Combles exploitables de 34.92m² ( 6m² loi carrez). Chauffage gaz de ville , menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout. Travaux effectué en 2026: remplacement de la baignoire, mise en peinture des murs et plafonds. Prévoir mise aux normes du tabelau électrique. Pas d'amiante repérée sur le bien.
DPE: D (consommation anuelle comprise entre 1540€ et 2130€ indexé sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris).
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Honoraires à charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBIMMO31 n° 2020.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n°1087 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
