Appartement T2 à vendre sur Castanet-Tolosan

L’agence KBimmo31 vous présente ce bel appartement T2 moderne de 42,59 m² , situé à proximité du centre-ville de Castanet-Tolosan et de toutes les commodités. Au sein d’une résidence sécurisée de 2017 , à taille humaine et encore sous garantie décennale , cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux . Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour de 19,78 m² avec cuisine ouverte semi-équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson et hotte), ouvrant sur une terrasse bois de 7,04 m² exposée Sud-Ouest , prolongée par un jardinet privatif arboré et clôturé de 10m² . Une grande chambre de 13,33 m² avec placards et une salle de bains avec WC, équipée d'une machine à laver , complètent l’espace de vie. Un cellier/cave et une place de parking aérienne privative complètent ce bien. Idéalement situé à proximité du parking de La Maladie et des transports Tisséo , notamment la ligne L6 permettant de rejoindre Ramonville et le métro B , l’appartement bénéficie également d’un accès rapide aux commerces, écoles, services et principaux axes routiers vers Toulouse et Labège. A 10mn en vélo du Canal du Midi. Les + : résidence récente et sécurisée • garantie décennale • terrasse et jardinet privatifs • exposition Sud-Ouest • parking privatif • cellier • local vélos • visiophone • chauffage individuel gaz • normes PMR • environnement calme. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Copropriété de 43 lots (15 appartements, 8 celliers et 20 stationnements). Charges annuelles : 1 566 € , soit 391,49 €/trimestre (période 06/25 à 05/26). DPE : C – Estimation des coûts annuels d’énergie : 310 à 450 € (référence 2021). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 2052 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques