Situé dans un environnement privilégié au cœur du Golf de Vieille-Toulouse, cet appartement T4 duplex de 94,09 m² vous séduira par son cadre exceptionnel, verdoyant et paisible. Il bénéficie également d’un jardin ainsi que d’un stationnement pour véhicule à proximité, offrant un cadre de vie confortable et agréable au cœur d’un environnement naturel recherché.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, une cuisine ouverte d’environ 17 m² ainsi qu’un séjour de 18,38 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m², idéale pour profiter pleinement du cadre environnant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d’environ 11 m² avec sa salle d’eau.
À l’étage, un palier dessert une grande chambre de 21 m² ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en dressing. Une salle de bains de 7,10 m² et un toilette complètent ce niveau.
A proximité immédiate du Golf de Vieille-Toulouse et à quelques minutes seulement des commerces et services de Ramonville-Saint-Agne, Auzeville-Tolosane et Castanet-Tolosan. A 20 mn en voiture du Centre-Ville de Toulouse.
Loyer de 1500 € CC = Loyer brut de 1250 € + 250 € de charges mensuelles comprenant l'eau, le chauffage, l'électricité et les ordures ménagères. Dépôt de garantie de 1250 €. Honoraires agence de 1 234,46 € (qui se composent de 949,37 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail et de 285,09 € de frais de rédaction des états des lieux). Les honoraires agence sont portés à la charge du bailleur et du preneur. DPE D : Consommation annuelle comprise entre 1810€ et 2500€ selon tarifs entre 2021 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf KBImmo31 n° 2041. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO 31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds-CPI 31 01 2024 000 000 006.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
