Maison de 160 m² avec piscine, hangar et combles aménagés – Montlaur Montlaur (31450)

Située sur la commune de Montlaur, cette maison individuelle de plain-pied offre 159,74 m² habitables, complétée par un hangar de 90 m², une piscine, une terrasse avec tonnelle et un jardin arboré de 1 408 m².

Elle se compose d'une entrée avec placard, d’une cuisine séparée et équipée de 13 m² avec cellier, d’un séjour lumineux de 25,80 m², de quatre chambres (de 9,5 m² à 14 m²), d’une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

À l’étage, vous profiterez de combles entièrement aménagés de plus de 80 m² en surface au sol, comprenant trois pièces séparées, une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement en sous-pente.

Le hangar de 90 m² est un vrai atout, idéal pour un atelier, un garage, ou pour les passionnés de mécanique grâce à la présence d’un pont élévateur. La maison dispose également d’un puit et d’une cuve de récupération d’eau de 1000 litres, parfaits pour l’arrosage du jardin.

Parmi les nombreux équipements et prestations : pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, moustiquaires sur l’ensemble des fenêtres, portail électrique, domotique à l’avant de la maison, micro-station neuve, toiture entretenue, isolation récente, planches de rives et chaînage refaits. Aucun travaux à prévoir.

Situation géographique idéale : à seulement 5 minutes de l’échangeur de Montgiscard (A61), 20 minutes de Labège et de la zone d’activités de Labège Innopole, 25 minutes de Toulouse, 30 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac. La gare SNCF de Montlaur se trouve à seulement 3 minutes, offrant un accès rapide à Toulouse-Matabiau.

Écoles maternelle et primaire avec accueil périscolaire dans le village. Collège et lycée accessibles à proximité (Escalquens, Saint-Orens, Labège), avec transports scolaires disponibles.

DPE C : consommation annuelle comprise entre 1830€ et 2540€. Honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n°1043.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.